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郑裕彤家族接连抛售中港资产 后人否认撤资

2016年01月13日 15:55

  腾讯财经讯(耿荷 发自香港)华人首富李嘉诚的撤资风波刚平息,香港另一富豪郑裕彤家族即接棒成为撤资的主角。

  据粗略统计,过去两年,郑裕彤家族至少抛售了约348亿元的中港资产。

  在内地,郑裕彤或许不像李嘉诚那样被熟知。但在香港,郑裕彤与李嘉诚、李兆基以及已经过世的郭德胜,被称为香港四大地产商。

  《福布斯》最新的香港富豪榜数据显示,2015年郑裕彤个人净资产达150亿美元,为香港第三大富豪,仅次于李嘉诚和李兆基。

  或许是吸取了李嘉诚撤资风波的教训,郑裕彤的长子郑家纯和其长孙郑志刚1月11日特意约见香港媒体,主动澄清出售部分资产只是重组资产,并非撤资。

  郑裕彤于2012年9月中风,随后淡出公众视野。郑家纯自2012年2月起接替郑裕彤出任新世界系主席。郑家纯长子郑志刚目前担任执行副主席,他被视为郑家商业帝国的第三代接班人。

  连环出售348亿元资产

  郑裕彤家族染指撤资起因是去年底大手笔出售内地的物业项目,仅2015年12月一个月之内就大手笔套现208亿元。而2015年4月,新世界系向阿布扎比投资局出售香港君悦、万丽海景及凯悦酒店50%股权,作价185亿港元。

  港交所信息显示,2015年12月,郑裕彤家族旗下负责内地房地产投资的平台新世界中国(917.HK),先后向恒大地产(3333.HK)出售位于海口、惠州、武汉、贵州以及成都的5个房地产项目,涉及金额为208亿元。

  上述交易宣布后不久,郑裕彤旗下的旗舰公司新世界发展(017.HK),就发起针对新世界中国的私有化计划,要约作价每股7.8港元,至少涉资213亿港元。

  新世界系的上述部署不禁让外界联想,是看淡内地房地产行业,因而择机退出以避险。而针对郑家撤资的报道也随之出现。

  郑家纯:今年中港经济都困难

  郑家纯对香港媒体解释:“自己尊重言论自由,但仍要出来澄清一下。”

  他说,出售的项目主要位于中国三、四线城市,港商经营成本较中国同业高,盈利空间只有约10%,因此决定减持三、四线城市项目,集中资源发展较好赚的一线及一线半(即天津、杭州等)城市。

  对于2016年的经济走势,郑家纯的看法与首富李嘉诚如出一辙。他说,中国经济下滑,香港无可避免受影响,今年中港经营环境都会较为困难。但他也表示,相信只是周期调整,对新世界系的长远投资并无影响,他维持一贯判断,预计香港楼价今年涨跌幅度约10%。

  与新世界中国连环出售内地项目差不多时间,郑裕彤私人持有的约33亿港元的股票投资,被转入家族信托,当中涉及佐丹奴(709.HK)、新昌营造(404.HK)、综合环保(923.HK)、蒙古能源(276.HK)、新时代能源(00166)及盛京银行(2066.HK)6只股票。

  这被媒体解读为是郑裕彤为分家产做准备。郑家纯回应此事称,郑裕彤目前身体状况稳定,股份只是转名,无关分家产,但即便其父要分家产也正常,但家族成员互不知道分配情况。

来源:腾讯财经 编辑:钟穗珊

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